Gründung & Start – in 10 Tagen einsatzfähig
Wir verbinden den Start der Gesellschaft (steuerliche Erfassung, Eröffnungsbilanz, projektfähige FiBu) mit dem MaBV-Ready-Setup (Ratenplan, Nachweise, Zahlungsflüsse, Bank/Käuferpaket) – damit das erste Projekt ohne Reibung beginnt. Hinweis: Keine Rechtsberatung/Vertragsentwürfe – hierfür arbeiten wir mit Ihrer Kanzlei.
Leistungsbausteine – Gründung & Start
Gründung (kaufmännisch/steuerlich)
- Rechtsform-/Struktur-Sparring (GmbH / GmbH & Co. KG) ohne Rechtsberatung
- Steuerliche Erfassung (Fragebogen FA, USt-Setup, USt-ID, Fristen)
- Eröffnungsbilanz & projektfähiger Kontenplan (Objekte/Kostenstellen)
- Grundstücksstart (kaufmännisch): Kaufpreismechanik, Zahlungsplan, Bankanforderungen
Start – MaBV-Ready
- Ratenplan nach § 3 MaBV inkl. Prozentsätze & Trigger (Projekt-Matrix)
- Nachweiskette (Bautenstands-/Teilabnahmen, Verantwortlichkeiten, Templates)
- Zahlungsflüsse (Treuhand/Bank, Freigabeprozess, Belegkette)
- Bank- & Käuferpaket (Unterlagenliste, Kontrollen, Reporting-Ausschnitte)
- USt-Quick-Setup (Anzahlungen, Teilleistungen, Subunternehmer-Konstellationen)
Was am Ende von Schritt 1 vorliegt
Start-Dossier
- Eröffnungsbilanz + Kontenplan (projektfähig)
- USt-Registrierung & Fristenkalender
- Ratenplan-Matrix (7 Raten) & Nachweismatrix
- Zahlungsfluss-Schaubild & Belegkette
Arbeitsunterlagen
- Rechnungs-Quick-Check (Pflichtangaben)
- Bautenstands-Bestätigungs-Formblatt (Rollen klar)
- Upload-Checkliste für Bank/Käufer
- Kontierungsleitfaden (Umsätze/Vorsteuer)
Prozess-Go
- IKS-Kurzbeschreibung (Vier-Augen/Rollen)
- Monatsreport-Rahmen (Abverkauf/Liquidität/C2C)
- Fragenliste „erste 90 Tage“
- Onboarding-Call für Team & Bank
Zeitplan – kompakt & realistisch
Abfolgen können je Grundstücks-/Bankprozess variieren.
Pakete & Preise (Beispielrahmen)
Essential
Gründung (kfm./steuerlich) + Basis-Start
- Steuerliche Erfassung, USt-Setup, Eröffnungsbilanz
- Kontenplan (1 Projekt), Fristenkalender
- Ratenplan-Matrix & Nachweis-Grundgerüst
ab 1.900 € zzgl. USt
AnfragenMaBV-Ready
Meistgewählt – kompletter Start
- Alles aus Essential
- Zahlungsflüsse (Treuhand/Bank) & Belegkette
- Bank- & Käuferpaket + Rechnungs-Quick-Review
ab 3.500 € zzgl. USt
Platz sichernPlus 90
Start + 90-Tage-Begleitung
- Alles aus MaBV-Ready
- Monatsreport-Setup & 2 Review-Calls
- USt-Abgleiche (Monat 1–3)
ab 4.500 € zzgl. USt
Beratung buchenFestpreise nach Sichtung der Unterlagen/Projektgröße. Keine Rechtsberatung/Vertragsentwürfe.
Was wir zum Start benötigen
| Bereich | Unterlagen |
|---|---|
| Gesellschaft | Stammdaten, Registerdaten (falls vorhanden), Bankverbindung, Gesellschafterstruktur |
| Steuern | Vollmacht, Fragebogen zur steuerlichen Erfassung, USt-Themen (Regime, Voranmeldungsrhythmus) |
| Projekt | Grundstücksdaten, Kaufvertragsstand, Bau-/Leistungsbeschreibung, geplanter Zahlungsplan |
| Bank/Käufer | Erforderliche Nachweise, Auszahlungsvoraussetzungen, Kommunikationswege |
Weiter im Lifecycle
FAQ – Gründung & Start
Übernehmt ihr die rechtliche Gründung?
Nein. Wir liefern kaufmännische/steuerliche Bausteine und MaBV-Ready. Rechtsberatung/Notar koordiniert Ihre Kanzlei. Gern arbeiten wir Hand in Hand.
Ab wann kann ich Rechnungen schreiben?
Sobald die USt-Erfassung steht und die Rechnungsangaben passen. Wir stellen einen Quick-Check bereit und richten die Kontierung ein.
Ist die 10-Tage-Timeline fix?
Sie ist ein Zielrahmen. Bankprozesse/Grundstückstermine können die Reihenfolge beeinflussen – wir arbeiten „kritischen Pfad“ zuerst ab.
Prüft ihr Verträge/Prospekte?
Wir sehen durch (AUP-Style) und geben kaufmännische Hinweise. Rechtsprüfung erfolgt durch die Kanzlei.